一、工程概况：
1、甲楼（学员公寓）修缮工程，修缮范围包括：装饰装修、电气，改造建筑面积4983.66㎡。
2、乙楼（学员公寓）整体改造工程，改造范围包括：室内、外防水工程，室内、外装修工程，景观园林工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程，室内软装、办公家具等全部换新，改造面积10950.00㎡。
3、工程概算金额3000万元。
二、工程管理项目基本情况：
1、项目总投资额：48万元
2、项目资金来源：自筹
3、服务周期：自本项目合同签订之日起至工程竣工验收、缺陷责任服务期届满完成且各方义务履行完毕之日止。
4、项目地点：北京市顺义区天竺镇丽苑街9号
5、项目服务需求：
（1）甲楼修缮改造工程施工全过程管理。（包括但不限于既有修缮方案审定、施工现场管理、各类变更洽商审核、各类价格审核、资料梳理及归档、竣工验收等）。
（2）乙楼整体改造工程全过程管理（包括但不限于工程前期策划、方案审定、造价审核、承办各类工程建设手续及批文、施工现场管理、各类变更洽商审核、各类价格审核、资料梳理及归档、竣工验收等）。
特别说明：甲楼施工和乙楼施工非同时开始，甲楼预计于2022年内开始施工，乙楼预计于2023年开始施工，甲、乙楼项目管理委托合同分别签署。
三、申请人的资格要求
1、参选人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2、参选人须在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有工商行政管理部门核发的企业营业执照并年检合格的独立法人；
3、参选人须为工程项目管理公司或具有施工乙级（含）以上或监理乙级（含）以上资质，须具备造价咨询能力。
4、参选人拟派人员要求：
（1）拟派人员资质、数量须满足项目管理工作需要。
（2）拟派项目经理须具备以下条件：注册在参选单位的注册一级建造师、注册监理工程师其中一种或两种。
（3）拟派项目专业技术人员须具有相关专业背景和相关从业经验（须提供相应证明材料）
5、参选人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入①失信被执行人、②重大税收违法案件当事人名单、③政府采购严重违法失信行为记录名单，有上述记录其中之一的不得参加本次项目的比选活动；不接受联合体投标；
6、符合法律、行政法规规定的其他条件。
四、驻场要求
1、甲楼项目经理需常驻现场，并依各专业施工进度，不定期派驻电气、装饰、造价咨询、资料员等相关专业技术人员。乙楼项目经理需常驻现场，并依各专业施工进度，不定期派驻各专业（土建、给排水、暖通、电气、装饰、造价咨询、资料员等）技术人员
2、北京国家会计学院免费提供办公室一间（面积约20平方米），免费提供办公电话一部，免费接入校园网络，有偿提供就餐服务（就餐地点为北京国家会计学院物业餐厅，费用由项目管理服务单位自理）。
五、报价要求：参选人须确定（固定）管理费费率，管理费计算公式为：
工程概算金额（3000万元）×管理费率
（详见附件1）
特别说明：中选单位合同费用按照“工程施工合同费×管理费率”签署。
六、响应文件
1、营业执照复印件；
2、法人授权委托书原件、被委托人身份证复印件；
3、已标价完整的综合报价表（详见附件1）；
4、项目管理部成员情况（见附件2、附件3）
注：以上文件密封且须加盖公章。
七、提交文件截止时间和地点
提交响应文件截止时间：2022年 12 月 05日上午10点00分（北京时间）
谈判时间：2022年12月05日上午10点00分（北京时间）
地点：北京市顺义区天竺镇丽苑街9号后勤楼2层会议室。
特别说明：1、响应单位来院人员需按照北京防疫政策执行相关规定，需至少谈判前一日提供入院人员信息（姓名，身份证号，手机号，车牌号），我院需进行报备。已报备人员谈判当日入院时需提供行程码，健康码及北京市防疫要求的核酸信息。
八、确定服务商
北京国家会计学院坚持公开、公平、公正的原则，本项目由本院组成评审小组，按照“满足需求，选定报价低者”的原则确定服务商。满足需求的标准是：项目管理部人员组成合理，专业齐全。
九、注意事项
1、逾期递交的响应文件不予接受，且不接受书面形式以外的任何其他形式。
2、响应文件须加盖骑缝章。
3、进院执行北京市防疫规定。
采购人：北京国家会计学院
地 址：北京市顺义区天竺镇丽苑街9号（邮编：101312）
联系人：刘老师 电 话：64505245
附件1
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综合报价表 |
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管理费率（%） |
管理费（元） |
备注 |
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管理费=30000000元×管理费率 |
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公司（盖章） |
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附件2
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甲楼修缮工程项目管理部成员 |
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序号 |
姓名 |
职位 |
专业 |
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1 |
例如：张三 |
例如：项目经理 |
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2 |
李四 |
电气负责人 |
电气 |
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3 |
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4 |
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… |
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… |
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公司（盖章） |
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说明：职位是指具体承担的工作，如项目经理、技术负责人、装饰负责人、暖通负责人、电气负责人、资料员等。 |
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附件3
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乙楼整体改造工程项目管理部成员 |
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序号 |
姓名 |
职位 |
专业 |
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1 |
例如：张三 |
项目经理 |
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2 |
李四 |
暖通负责人 |
暖通 |
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3 |
王五 |
电气负责人 |
电气 |
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4 |
赵… |
给排水负责人 |
给排水 |
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5 |
钱… |
装饰负责人 |
装饰 |
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6 |
孙… |
资料员 |
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公司（盖章） |
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说明：职位是指具体承担的工作，如项目经理、技术负责人、装饰负责人、暖通负责人、电气负责人、资料员等。 |
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